LA COMMUNAUTÉ D’OVERBROOK
Contexte
Overbrook est un quartier urbain délimité par l’ancienne ville de Vanier au nord, la rivière Rideau à l’ouest, l’autoroute 417 au sud et le boulevard Saint-Laurent à l’est. Il s’étend sur une superficie de 3 kilomètres carrés et compte une population de près de 10 000 habitants.
La Société de logement communautaire d’Ottawa (LCO) a une fière histoire à Overbrook, qui remonte au début des années 1950. LCO compte 1 000 appartements sur 50 acres, au service de 2 900 locataires. Plus précisément, nous sommes présents dans plusieurs communautés connues sous les noms de :
- « Bon Logis » (maisons individuelles construites en 1954),
- « Père Charlebois » (immeuble de 4 étages construit en 1967),
- « LowRen » (maisons en rangée construites en 1952),
- « Queen Mary Court » (immeuble de 3 étages construit en 1963) et
- « Cairine-Dubeau » (maisons en rangée construites en 1984).
Les communautés de LCO dans Overbrook
Cette carte vous démontre les avoirs fonciers de LCO à Overboork, y compris la zone géographique, les types de bâtiments et la composition des unités tels que nous le connaissons en 2021.
NOUS INVESTISSONS DANS LE FUTURE, ET CE, À LONG TERME
Un renouvellement de cette nature ne se fait pas du jour au lendemain ; il faut du temps, une approche stratégique et une collaboration – avec nos locataires, la communauté et la Ville d’Ottawa, entre autres groupes d’intervenants. Tout aussi important, le renouvellement doit se faire par étapes. Nous entendons par là une parcelle ou un pâté de maisons à la fois, à une échelle sensible, et sur un horizon à long terme (p. ex. 10 à 20 ans).
L’ENGAGEMENT COMMUNAUTAIRE EST ESSENTIEL
LCO se réjouit de poursuivre son engagement avec ses locataires et la communauté, afin de tracer un nouvel avenir passionnant pour Overbrook. Les besoins de nos locataires et de leurs familles seront essentiels. Nous offrirons un soutien complet à tous les locataires qui pourraient être touchés et avoir besoin d’un relogement, le cas échéant, avec un préavis suffisant et un soutien pour explorer les options de relogement. En même temps, nous continuerons à nous engager avec la communauté pour nous assurer que nos plans sont responsables et répondent aux besoins/opportunités qui sont uniques à Overbrook.
LES OBJECTIFS DU PROJET DE RÉNOVATIONS
Les objectifs seront élargis en fonction de l’engagement de nos locataires et de la communauté, mais ils comprendront les éléments suivante :
• Des logements neufs, modernes, fiers, sûrs et sécurisés, répondant aux besoins de nos locataires.
•Des possibilités sélectionnées de logements du secteur privé, ainsi que de commerces et de bureaux (c.-à-d. à usage mixt
•Des formes et des hauteurs d’immeubles variées, selon les besoins, en fonction de la proximité de Donald et de St-Laurent
•Recherche de possibilités d’espaces ouverts, d’accès aux parcs et d’amélioration de la circulation
•Prise en charge des besoins des piétons et des cyclistes, tout en permettant la circulation des véhicules
•Innovation et durabilité dans la conception des bâtiments et des sites
DATES IMPORTANTES DU PROJET
ET Due Diligence 2020-2021
Évaluation et évaluation du portefeuille de maisons et de communautés à Overbrook
Consultation, session d’information
#1 : 5 novembre 2020
#2: 6 décembre 2021
Comité de planification de l’Association communautaire d’Overbrook (ACO)
Rencontre préliminaire avec le comité – 14 janvier 2021
Bulletin de nouvelles du renouvellement communautaire d’Overbrook
#1 : novembre 2020
#2 : juin 2021
#3 : décembre 2021
Le sondage a été partagée en juin 2021. Il est désormais terminé. Merci à ceux qui ont participé et donné leurs commentaires.
Bulletin et mis à jour du Renouvellement communautaire d’Overbrook
16 juin 2023
Rapport annuel 2022 de la Société de logement communautaire d’Ottawa : Faits saillants sur l’investissement dans les logements existants, les locataires et les nouveaux développements
Read article31 mars 2022
Mise à jour sur la construction : LCO investit dans de nouveaux logements sociaux à Barrhaven
Read articleFAQ – Au sujet de la rénovation
- POURQUOI LCO ENVISAGE-T-IL LA RÉNOVATION DE LA COMMUNAUTÉ OVERBROOK ?
LCO a mis en place une stratégie de renouvellement des logements pour remplacer les vieux bâtiments par des bâtiments plus récents ;
- mieux adaptés aux besoins actuels des locataires
- dans les quartiers
- modernes, durables et offrant une durée de vie renouvelée
- développe les services et le soutien en fonction des besoins de la communauté
- QUE PRÉVOIT LCO POUR CETTE COMMUNAUTÉ ?
Bien que nous soyons au début de la planification du projet de renouvellement d’Overbrook, sur la base de certaines consultations préliminaires avec les locataires, les partenaires et les associations locales, LCO évalue les facteurs suivants dans l’élaboration du plan de renouvellement d’Overbrook :
- Connexion et circulation (piétons, cyclistes, véhicules)
- Offres de produits mixtes (conceptions résidentielles variées)
- Collaboration (impliquer les locataires et la communauté dans le processus)
- MIXED-INCOME (public rental OCH), private rental, private ownership)
- REVENUS MIXTES (location publique OCH, location privée, propriété privée)
- Densité mixte (de hauteur basse et/ou moyenne)
- Étapes de vie mixtes (familles, personnes âgés, couples, célibataires)
- Fier, sûr et sécuritaire – attraits de la communauté
- Accessibilité – unités et espaces publics
- Accès espace ouvert/parc (chacun étant à 400 m du parc/espace ouvert)
- Partenariats (secteur public et privé)
- Innovation et durabilité
- QUELS SONT LES IMPACTS SUR LES LOCATAIRES ET LA COMMUNAUTÉ ?
L’engagement de LCO envers les locataires – les principes :
- Fournir des options et un soutien aux locataires
- Travailler avec des agences pour aider les locataires qui ont besoin d’un soutien supplémentaire
- Faire tous les efforts possibles pour minimiser les perturbations pour les locataires
- Communiquer les informations aux locataires de manière claire et opportune
- Continuer à fournir des aides au loyer pour les locataires qui en disposent au moment du relogement
- Prévenir les locataires suffisamment à l’avance s’ils doivent être relogés
- QUAND COMMENCEREZ-VOUS À CONSTRUIRE DE NOUVEAUX LOGEMENTS ?
À l’heure actuelle (février 2021), nous ne pouvons pas fournir de date précise pour le moment où le relogement est nécessaire. Toutefois, nous pouvons confirmer que le processus pourrait commencer en 2022. Le projet de relogement a commencé mais n’en est qu’au début de la planification. LCO fait une évaluation complète de la communauté pour identifier les besoins avant qu’une décision ne soit prise. Les plans conceptuels doivent être élaborés avec la participation des locataires et de la communauté. Une fois terminé, LCO travaille avec la ville tout au long du processus de développement. Le processus d’approbation de la planification est estimé à un an et est nécessaire avant que toute construction puisse commencer.
- PUIS-JE CONTRIBUER AU PLAN DE RÉNOVATION D’OVERBROOK ?
Oui, la ville fera participer le quartier au processus de planification. LCO partagera un sondage avec la communauté. Veuillez vous inscrire à l’alerte courriel pour vous assurer de recevoir un lien vers l’enquête. Il y aura de nombreuses autres occasions de fournir des commentaires. Vous pouvez toujours partager des idées avec notre équipe en envoyant un courriel à info@och.ca avec pour sujet le Rénovation de la communauté d’Overbrook.
- VOUS ENVISAGEZ CONSTRUIRE UNE MAISON COMMUNAUTAIRE ?
Lorsque de nouveaux développements sont conçus, LCO fait l’inventaire de ce dont dispose une communauté et de ce dont elle a éventuellement besoin pour développer une communauté dynamique pour tous les résidents. C’est l’occasion de se concentrer sur les nouveaux aménagements qui profiteront à la communauté et aux locataires. Vous pouvez nous envoyer un courriel avec vos suggestions à info@och.ca en indiquant l’objet : Rénovation de la communauté d’Overbrook.
- J’HABITE DANS LE QUARTIER, MAIS JE NE SUIS PAS LOCATAIRE, À QUOI PUIS-JE M’ATTENDRE ?
Une fois la construction commencée, il y aura très probablement du bruit, des machines lourdes, des perturbations potentielles de l’eau et de l’électricité. LCO, les entrepreneurs et/ou la Ville partageront les informations à l’avance pour les interruptions de service. Nous nous engageons et collaborons également avec les parties prenantes et les partenaires de la communauté, comme l’Association communautaire d’Overbrook, le Centre de ressources communautaires de Rideau-Rockcliffe et Options Bytown. Nous tiendrons les partenaires informés des étapes importantes du projet de renouvellement. Vous pouvez également visiter cette page web pour toute nouvelle mise à jour ou vous inscrire aux alertes électroniques de mise à jour du renouvellement d’Overbrook.
Quel est l’impact sur les locataires vivant à Overbrook ?
- QUAND SAURAIS-JE COMMENT OU SI CELA AURA UN IMPACT SUR MOI ?
Tenir les locataires informés dans leurs communautés a été et sera toujours une priorité pour LCO. Nous sommes encore au tout début du plan de réaménagement d’Overbrook, et actuellement, nous n’avons pas de calendrier ferme pour les activités de relogement. Soyez assurés qu’à mesure que les détails seront disponibles, nous en informerons directement la communauté d’Overbrook bien avant que quiconque ne doive déménager.
- COMBIEN DE TEMPS FAUDRA-T-IL POUR QUE LCO TERMINE LE PROJET ?
Nous en sommes aux toutes premières étapes de la planification de ce projet de renouvellement pluriannuel. Il reste encore de nombreuses étapes à franchir avant d’établir un calendrier précis, y compris le processus de location qui va de l’avant.
- ET SI JE SUIS TROP LOGÉ MAINTENANT, PUIS-JE DÉMÉNAGER PLUS TÔT ?
Il n’y a pas de plan immédiat pour commencer à reloger en ce moment. Si vous êtes actuellement sur une liste de transfert pour une raison quelconque et que vous souhaitez déménager plus tôt, contactez l’équipe de l’administration des loyers au (613) 731-1182, option 4, pour être mis en relation avec une personne qui pourra examiner votre demande.
- J’AI DES QUESTIONS, QUI PUIS-JE CONTACTER ?
Envoyez vos questions par courrier électronique à info@och.ca en indiquant l’objet : Rénovation de la communauté d’Overbrook.