RENSEIGNEMENTS ADMINISTRATIFS Environnement et développement durable

Plan Eco² de LCO

Chef de file du secteur du logement social en matière d’initiatives axées sur la durabilité

Dans un climat économique difficile, Logement communautaire d’Ottawa (LCO) a réussi à allier son désir de contribuer à la création d’un monde meilleur et la nécessité d’améliorer la viabilité financière de ses activités. Il en résulte des milieux de vie plus confortables pour ses locataires, des économies considérables qui se reflètent dans ses résultats nets et une réduction majeure de notre empreinte carbone. Ses initiatives environnementales ont fait de LCO une pionnière et l’ont propulsée à l’avant de la scène nationale où elle a été invitée à partager ses succès inspirants avec l’ensemble du secteur du logement social.

Les piliers de la durabilité de LCO

L’écologisation de LCO, suivant une approche holistique, nous a amenés à faire reposer nos efforts vers la durabilité sur trois piliers :

Nos immeubles

Nos gens

Notre culture

Bénéfices

Diminution du coût des services publics

Réduction et réacheminement des déchets

Conservation de l’énergie

Diminution des gaz à effet de serre

Le saviez-vous ?

LCO a réalisé des économies d’environ 64,1 millions $

grâce à l’installation de panneaux solaires, au programme d’amélioration de la qualité de l’air dans les maisons, à la modernisation des systèmes d’alimentation en eau, des fenêtres et des portes.

Initiatives ECO2 en cours

Le projet REEEP
Date
Les travaux de rénovation ont été achevés en 2021.
Points saillants/Économies

Le Projet pilote de rénovation extérieure énergétique avec des éléments préfabriqués (REEEP) utilise des panneaux de 24 pieds sur 20 pieds pour créer de nouveaux murs extérieurs pour les quatre maisons en rangée. Les maisons recevront également un nouveau toit, de nouvelles fenêtres et une batterie de panneaux solaires de 34 kilowatts qui produiront plus d’énergie que ce que les maisons consomment chaque année. Le site permettra de réduire de 90 % la consommation d’énergie pour le chauffage des maisons de ville de l’avenue Presland. Le projet est un partenariat avec Ressources naturelles Canada.
Cliquez ici pour consulter la page du projet REEEP.
Entretien de notre parc de véhicules
Date
2012
Points saillants/Économies
L’introduction de véhicules Smart dans notre parc aide à réduire notre consommation de carburant et nos émissions polluantes.
Nouveaux développements
Date
Depuis 2014
Points saillants/Économies
L’adoption de technologies de construction et d’approches écologiques dans toutes nos nouvelles constructions nous permet d’obtenir des immeubles plus performants.
Voice quelques exemples de nos nouveaux immeubles :
L’installation de planchers radiants, l’achat de divers matériaux de construction provenant de la région, l’éclairage DEL, les appareils ménagers certifiés Energy Star, les systèmes de réacheminement des déchets, sont autant de façons de promouvoir des bâtiments durables et robustes et d’abaisser à long terme les coûts d’entretien et des services publics.
Programme de réorientation des déchets
Date
À l’automne 2016 en partenariat avec la Ville d’Ottawa,
Points saillants/Économies

À la fin du projet pilote, la collecte de papier et carton avait déjà augmenté de 140 pour cent, et celle de verre, de métal et de plastique, de 196 pour cent!
Depuis ces premiers projets pilotes, LCO a étendu cette initiative à 24 communautés dans le but de réduire les déchets et d’encourager les locataires à utiliser les bacs verts.
Vous êtes intéressés à participer au Programme de réacheminement des déchets dans votre communauté, communiquez avec nous à info@och.ca.
Engagement pour l’Objéctif zéro
La Société de logement communautaire d’Ottawa est fière d’annoncer que nous nous joignons à l’engagement de la Ville d’Ottawa dans la course vers zéro, parmi des organisations telles que l’Université Carleton, Minto et le Centre national des Arts.
Avec nos partenaires de la Ville, nous avons rejoint une coalition de villes, d’entreprises et d’institutions, dirigée par les Nations unies, afin de prendre des mesures en faveur du climat.
Cet engagement s’aligne sur la Stratégie d’énergie et de conservation de LCO, qui vise à réduire notre empreinte carbone en utilisant les normes les plus élevées de pratiques de conception durable pour les nouveaux bâtiments et les rénovations. Dans le cadre de ce plan, nous avons également ajouté des infrastructures vertes, comme 36 panneaux solaires dans les communautés de la ville et des murs solaires.
Une grande partie du travail effectué pour passer à un portefeuille plus durable et plus vert dépend des engagements financiers de nos partenaires à tous les niveaux de gouvernement. Un exemple est le récent engagement de 200 millions de dollars de la SCHL et du Fonds de co-investissement, qui nous permettra d’effectuer des améliorations écoénergétiques profondes sur plusieurs bâtiments. Cela nous permettra de réduire nos émissions de carbone d’un total de 7 000 tonnes par an – ce qui équivaut à retirer 1 512 voitures de la circulation chaque année.

Le coin vert

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Études de cas

SYSTÈME DE GESTION DU CHAUFFAGE PILOTE

Date

2013

Points saillants/Économies

Conçu pour réduire la perte d’énergie, le système a été installé dans deux tours d’habitation. Au bout d’un an, une réduction de 31 % de la consommation d’énergie a été enregistrée sans compromettre le confort des locataires. Ce système a été déployé dans huit autres immeubles et il est probable qu’il sera installé dans tous les immeubles chauffés à l’électricité.

Ce système est en mesure de réguler l’énergie assignée à chaque appartement en tenant compte de divers critères y compris de la température extérieure, de l’étage et de l’orientation de l’appartement.

Lire l'étude de cas complète (en anglais)

MISE À NIVEAU DE LA PLOMBERIE

Date

2011 – 2013

Points saillants/Économies
Le programme de rénovation couronné d’un prix du développement durable, et qui a consisté à doter 15 000 logements de toilettes, pommes de douche et d’aérateurs de robinetterie à haute efficacité, a permis de réduire annuellement la consommation d’eau de 1,6 million de mètres cubes. Les vieux appareils en porcelaine ont été concassés et utilisés comme granulats dans la construction routière; et les pièces en métal et plastique ont été entièrement recyclées.

Logement communautaire d’Ottawa (LCO) a vu dans le remplacement des appareils sanitaires de l’ensemble de ses immeubles un moyen de réduire la consommation d’eau et ses dépenses. L’analyse préliminaire laissait entrevoir que les nouveaux appareils sanitaires économes en eau diminueraient le nombre de fuites non dépistées, et contribueraient à d’importantes économies de coût. LCO a vu également dans la diminution de sa consommation d’eau une façon de réduire son impact sur l’environnement.

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Panneaux solaires

Date

2011 – 2012

Points saillants/Économies

À ce jour, 37 panneaux solaires ont été installés et peuvent produire 500 000 kWh. Cela représente plus de 43 millions de smartphones chargés

Les installations solaires représentent plus de 3,3 millions de dollars d’électricité propre ou d’économies d’énergie par an.

Le remplacement du parement de brique du mur extérieur d’un immeuble de 17 étages, une surface de 8 500 pieds carrés, par un mur solaire qui préchauffe l’air du système de ventilation des corridors de l’immeuble a permis de réduire de 21 % par année la consommation en gaz naturel de cet immeuble.

MUR SOLAIRE

Le parement de brique des tours Clementine (1455, avenue Clementine) devait être remplacé en raison de faiblesses et de sa détérioration. Cette situation a été le moment propice pour Logement communautaire d’Ottawa (LCO) d’installer un mur solaire innovateur pour préchauffer l’air du système de ventilation des corridors de l’immeuble. Ce projet a permis de réduire la consommation d’énergie et les coûts d’exploitation du bâtiment et mettre en valeur des pratiques de construction écologiques.

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HIVERNISATION ET CALFEUTRAGE

Date

Depuis 2012

Points saillants/Économies
En participant au programme d’hivernisation domiciliaire d’Enbridge, LCO a travaillé avec EnviroCentre à la rénovation des sous-sols non isolés de centaines de maisons en rangée. Dans quatre importantes communautés où des travaux d’isolation et de calfeutrage ont été réalisés dans 611 domiciles, les locataires épargnent collectivement environ 91 000 $ en gaz naturel par année.

Logement communautaire d’Ottawa (LCO) a pu économiser de l’énergie, améliorer l’état de ses immeubles et rehausser le confort de ses locataires dans les communautés de maisons en rangée en rénovant les murs des sous-sols non isolés et mal calfeutrés.

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Partenaires

Le succès de LCO dans ce projet est grandement redevable à ses partenariats avec plusieurs contributeurs majeurs et organisations axées sur la durabilité, notamment les suivants :

EnviroCentre
Enbridge
ÉnergieOttawa
Ville d’Ottawa, par l’entremise de son Plan de gestion de la qualité de l’air et des changements climatiques
Les programmes fédéraux et provinciaux

Le Plan vert initial a permis à LCO d’entreprendre sa transformation vers le développement durable au moyen de divers projets pilotes, mais aussi d’atteindre un niveau de préparation lui donnant accès aux généreuses mesures incitatives visant à rendre ces projets pilotes encore plus viables pour les fournisseurs de logements sociaux comme nous.

En avril 2016, LCO s’est vu accorder une subvention PMILS de 12,2 millions $ du Fonds d’investissement vert de l’Ontario pour rénover les immeubles vieillissants de son portefeuille par l’installation de chaudières écoénergétiques, d’isolation et de fenêtres écoénergétiques. Cette subvention permettra à LCO, en tant que responsable de grands immeubles de logements sociaux construits dans les années 1960 et 1970 de mieux relever les défis des changements climatiques.

Prix

2022

Prix du meilleur projet Clean50 pour le Projet pilote de rénovation extérieure énergétique avec des éléments préfabriqués (REEEP)
Prix du champion de la communauté Clean50 décerné par la banque d’investissement communautaire Vancity

2020

Association of Energy Engineers – Jeune professionnel de l’énergie de l’année – Daniel Dicaire
Greater Ottawa Home Builders Association Prix Innovation – Green Building de l’année 2020 pour le 1290 Coldrey

2016

Prix de leader émergent Clean50
Prix du développement durable de l’Association canadienne d’habitation et de rénovation urbaine (ACHRU)

À LCO, nos employés viennent de tous les horizons, représentent tous les genres, tous les groupes d’âge, toutes les orientations sexuelles, parlent une multitude de langues et partagent des expériences et des perspectives différentes. Nous ne voudrions pas qu’il en soit autrement.

Apprenez-en plus

LCO dispose d’une Stratégie de développement sur dix ans qui décrit les plans de construction d’un plus grand nombre de logements abordables. Le Plan décennal pour le logement et l’itinérance de la Ville d’Ottawa vise à ce que LCO ajoute en moyenne 300 logements abordables par an.

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